Ville indipendenti vista lago

L’intervento prevede la nuova costruzione di tre fabbricati unifamiliari residenziali disposti in direzione nord-sud aventi affaccio privilegiato sul lago L’accesso all’area di interesse avviene da una strada carrabile che serve anche gli edifici posizionati nel lotto adiacente ad est, cui sarà raccordata una nuova strada con pendenza variabile interna al lotto di proprietà. Collocata nella porzione nord dello stesso, avrà duplice funzione carrabile e pedonale, garantendo l’ingresso ai singoli fabbricati. Dal punto di vista costruttivo l’intervento è rispettoso della preesistenza e dei nuclei antichi presenti sul territorio, le cui caratteristiche morfo-tipologiche sono state utilizzate come riferimento in fase progettuale. La soluzione si svilupperanno su due livelli (uno seminterrato ed uno fuori terra) La copertura a due falde con tetto a capanna riprende la verticalità dei manufatti storici circostanti, che costituiscono un paradigma imprescindibile per la definizione formale dei tre edifici nell’ottica di un intervento che si ponga come anello di collegamento tra presente e passato. Il fabbricato vede la presenza al piano seminterrato di un locale tecnico, due camere (di cui una con accesso ad un balcone rialzato di pochi cm rispetto alla quota esterna del terreno) ed un bagno; il piano superiore, invece – collegato al livello inferiore mediante una scala interna – ospiterà una camera, un bagno ed il locale con funzione di soggiorno/cucina (che godrà dell’affaccio sul balcone a sud e sulla terrazza ad ovest). L’ingresso principale all' unità si collocherà sulla strada privata di nuova realizzazione. Gli edifici sorgeranno su platee in calcestruzzo armato ed avranno struttura anch’essa in calcestruzzo armato per quanto riguarda il piano seminterrato, mentre al piano superiore vedranno il sovrapporsi di una struttura con portali in acciaio realizzati con profili a “T” tamponati con pannelli in legno a strati incrociati nervati dotati di cavità tra le nervature per l'alloggiamento degli impianti, isolati verso l'esterno con pannelli rigidi in lana minerale. Al fine di garantire una maggiore mitigazione con il bosco in cui si inseriscono, esternamente i prospetti est ed ovest degli edifici avranno rivestimento continuo in lamiera grecata zincata marrone installata a secco, con richiamo alle tonalità dei fusti e delle fronde degli alberi presenti nell’area. La particolare gradazione che verrà impiegata sarà inoltre visivamente assimilabile a quella delle tegole in laterizio che caratterizzano i circostanti edifici, assicurando dunque una completa integrazione sia nell’ambiente naturale che in quello antropizzato. Inserti in pietra, declinati sotto forma di rivestimento continuo sui fronti nord e nella fasce basamentali in corrispondenza dei terrazzi e ad est nel fabbricato C, richiameranno alla memoria i terrazzamenti in materiale litico (pietra lavorata) locale. Tali rivestimenti contrasteranno con le pareti ed il soffitto dei balconi a sud (che avranno solette realizzate con mensole di legno), rivestiti con listelli di legno di larice, per i quali si prevedono parapetti realizzati con lastre di vetro trasparente. Differente e chiaramente riconoscibile sarà il manufatto architettonico in aggetto rispetto al filo dell’edificio, in corrispondenza delle camere al piano terra: si ricorrerà ad un rivestimento in intonaco di tonalità bianco caldo nella logica di richiamare la finitura ricorrente nei fabbricati circostanti. I serramenti saranno in legno internamente ed alluminio all'esterno. Le vetrate sul lato est, con grande sviluppo in altezza, saranno dotate di vetri fissi che contribuiranno al miglioramento del comfort aeroilluminante nel vano scala e negli ambienti adiacenti.Lungo tutto il perimetro del piano interrato verranno posizionate guaine catramate con interposizione di materiale isolante, al fine garantire il comfort termico degli edifici. Inoltre, al fine di recuperare le acque meteoriche, lungo il perimetro degli edifici verrà realizzata una trincea dotata di tubo di drenaggio collegato ad una cisterna con pompa per il riutilizzo delle acque all'interno di un impianto di irrigazione. Si procederà in seguito alla posa in opera di materiali inerti al fine di garantire una buona aerazione dei locali, ma soprattutto un certo distacco dall’umidità del terreno. È inoltre prevista l’installazione di un impianto fotovoltaico con pannelli integrati nella copertura, posizionati sulle falde est ed ovest. L’intervento proposto si pone come obiettivo primario la conservazione e valorizzazione delle realtà esistenti e la preservazione della specie autoctone. Tale fine sarà raggiunto lasciando agire la naturale evoluzione delle specie e limitandosi ad effettuare diradamenti per liberare progressivamente il novellame garantendo la conservazione della biodiversità propria del luogo. Si metterà infatti in atto un intervento di generale pulitura e potatura delle specie arboree esistenti che saranno mantenute e valorizzate come identificative dell’area in cui sorgono. Gli interventi di rimozione saranno circoscritti a quelle specie che ricadono nell’area dei nuovi fabbricati. Contestualmente si procederà alla messa a dimora di nuove essenze arboree posizionate nella fascia meridionale del lotto a mediare la vista sul lago sottostante.In particolare, nella fascia a sud del lotto verrà innestata una siepe di fotinia mentre all’interno dell’area saranno piantate puntualmente specie arboree di III grandezza alternate a specie arbustive più basse, in modo tale da garantire la continuità percettiva del bosco di invasione orginario, senza alterare la natura del posto.